TL;DR
- Dal 1/1/2025 ogni casa vacanza deve avere rilevatore CO, rilevatore gas ed estintore 6 kg.
- Sanzioni 600-6 000 € + sospensione CIN.
- Costo kit ≈190 €
Il DL 145/2023 obbliga tutte le locazioni turistiche a dotarsi di rilevatore di monossido di carbonio, rilevatore di gas combustibile ed estintore portatile da 6 kg. Adeguarti evita sanzioni, tutela gli ospiti e mantiene attivo il Codice Identificativo Nazionale.
Perché adeguarsi subito
Mettere in regola la tua villa salentina significa salvaguardare persone, proprietà e visibilità online. Gli interventi dei Vigili del Fuoco per fughe di gas o incendi domestici superano le mille unità l’anno e, dal 2025, Airbnb limiterà i listing privi di dispositivi certificati. Un kit evita multe salate, rafforza la fiducia degli ospiti e preserva il tuo flusso di entrate durante l’alta stagione.
Glossario
- CIN – Codice Identificativo Nazionale per affitti brevi.
- DL 145/2023 – Decreto che definisce i requisiti minimi antincendio.
- SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (per strutture >25 posti letto).
Contenuto del Kit Antincendo Case Vacanza
Il kit fornisce tre dispositivi conformi, pronti all’uso con batteria long-life 5-7 anni e supporto incluso.
| Q.tà | Dispositivo | Funzione | Revisione/Batteria |
|---|---|---|---|
| 1 | Rilevatore CO | Allarme monossido | 5-7 anni |
| 1 | Rilevatore gas | Perdite metano/GPL | 5-7 anni |
| 1 | Estintore 6 kg | Spegne principi d’incendio | Check 24 mesi |
€ 190,00 + IVA
Il DL 145/2023 in 3 punti
Prima di adeguare la tua struttura, è utile capire cosa richiede esattamente il nuovo decreto. Ecco in tre punti essenziali come il DL 145/2023 cambia le regole di sicurezza per gli affitti brevi.
- Obbligo universale: estintore + due rilevatori per ogni unità locata, indipendentemente dalla metratura.
- Sanzioni: 600-6 000 € e sospensione del CIN se mancano i dispositivi.
- Manutenzione: revisione estintore biennale, sensori sostituiti o batteria cambiata a fine ciclo.
Installazione a regola d’arte
Un’installazione corretta parte dal calcolo dei metri quadrati: un estintore da 6 kg copre fino a 100 m² di superficie; in ville su più livelli occorre un dispositivo per piano, posizionato lungo la via d’esodo principale. Il rilevatore di monossido di carbonio va montato a soffitto o a 15 cm sotto la linea del soffitto, a non più di 1,5 m da caldaie, camini o stufe. Il sensore gas, invece, dev’essere fissato a 30 cm dal soffitto se l’impianto usa metano, oppure a 30 cm dal pavimento se si utilizza GPL, sempre in prossimità dei fornelli. Infine, la planimetria d’esodo con simboli antincendio deve essere affissa in posizione visibile all’ingresso.
Gestione della Proprietà e Servizi di Concierge
Affidarsi a servizi di gestione professionale può massimizzare l’occupazione, aumentare le recensioni positive e liberare il proprietario da preoccupazioni operative. Salento Exclusive Service, con piu anni di esperienza e un portfolio ampio di ville, offre servizi di concierge completi 24/7 per proprietari e ospiti.
I servizi includono chef privati, personal trainer, autisti privati, babysitter e assistenza personalizzata, garantendo un’esperienza di lusso su misura.
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FAQ
Conviene acquistare più kit in blocco?
Sì. Salento Prime applica sconti quantità e organizza un unico sopralluogo, riducendo tempi e costi di installazione.
Il kit è obbligatorio anche per monolocali di 35 m²?
Assolutamente sì: la normativa non prevede soglie minime di superficie.
Devo comunicare l’installazione al Comune?
Non serve. Mantieni verbale e fattura; verranno richiesti solo in caso di controllo.
Cosa fare se il sensore segnala batteria scarica?
Sostituisci la batteria o l’intero dispositivo. Salento Prime può intervenire entro 24 h per evitare pause nell’annuncio.
Il Kit Antincendo Case Vacanza basta per ville >25 posti letto?
No. Strutture più grandi richiedono SCIA antincendio, estintori multipli e luci d’emergenza. Offriamo consulenza dedicata.
